La Sociedad Pública de Alquiler empieza a despegar

 

Crece el número de propietarios que confían en la entidad adscrita al Ministerio de la Vivienda para asegurar sus alquileres, o dar salida a las viviendas vacías

 

Aunque su creación generó bastante escepticismo y recibió muchas críticas durante sus primeros meses de funcionamiento, la Sociedad Pública de Alquiler creada en 2005 empieza a jugar un papel destacable en el mercado del arrendamiento de viviendas. Muchos promotores la usan también para dar una salida rentable y segura a los pisos que no se venden.

 

En los ocho primeros meses de este año, la Sociedad Pública de Alquiler adscrita al Ministerio de la Vivienda arrendó un total de 2.784 viviendas, un 21% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos de la agencia Europa Press. Teniendo en cuenta que en 2007 se rozaron los 3.400 inmuebles alquilados a través de esta entidad, parece que este año se volverán a superar todos los registros.

 

En total, desde su creación la Sociedad Pública de Alquiler ha intermediado en casi 8.000 arrendamientos, una cifra modesta pero apreciable teniendo en cuenta la fría acogida que tuvo la iniciativa al principio. De hecho, este organismo ha recibido un número hasta cinco veces mayor de ofertas de viviendas para alquilar, pero sigue rechazando una buena parte de los inmuebles por no ajustarse a los requisitos.

 

Una salida para los pisos sin vender

La Sociedad Pública de Alquiler garantiza al arrendatario el cobro de las rentas, gestiona los contratos y evita la mayoría de los problemas asociados a los inquilinos morosos. Pero a cambio exige unos requisitos de habitabilidad en la vivienda, que incluyen tenerla perfectamente acondicionada y equipada para poder incorporarla a la bolsa de alquileres de la entidad. Los propietarios también pueden optar a ayudas para rehabilitar y mejorar sus viviendas antes de arrendarlas.

 

En los últimos dos años, los promotores inmobiliarios se están convirtiendo en los mejores “clientes” de la Sociedad Pública de Alquiler. Ante la dificultad para vender los pisos nuevos, cada vez más empresas optan por confiar su alquiler a esta entidad y obtener así una rentabilidad razonable. Dado que se trata de viviendas nuevas, cumplen todos los requisitos de habitabilidad y pueden suponer la masa crítica de inmuebles necesaria para impulsar definitivamente a esta entidad pública.

 

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